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第39章 开发荒地变废为宝(第1页)

徐书记给阳光打电话问:“阳主任,咋样?那天看的那两块地,有想法了?”阳光手机开的震动,回短信说:我正开会。徐书记也很快回个短信:空下来直接到老兵食堂,我等你。

开完会,宋总编叫住阳光,追问枫叶节进展情况。阳光回答:“万事俱备,只欠东风。”宋总编问:“什么东风?”

阳光说:“手续。和文化部相关部门的回函,我们都市报、平谷县政府的三方合同,正在办理中。老总,好事不在忙上,我也恨不能一口吃个胖子。”宋总编一脸凝重地说:“加紧催办,一个一个落实。需要我解决的,马上通知我。”

阳光说:“能到场的名单来了,着名书画家、摄影家占大多数,基本可以确定下来。为防止出现意外,我增加了二十个名额,多点可以少了不行。对外号称百位,多出些也无所谓嘛。只要声势影响造出来了,就是成功。”宋总编非常肯定说:“对的,结果的成功就是胜利,中间的过程没人会注意。”

阳光说:“老总还有事吗?我马上要出去。”

宋总编点点头,阳光头也不回的跑了。

坐在老兵食堂包间里,徐书记、唐大胡子一帮昔日战友,围着阳光眼睛充满希望。刚刚听完大家你一句我一句的发言,阳光不停转动着脑子,尽量理顺自己的思路。见大家都不发言了,阳光对徐书记说:“想听听你的想法,最希望把那么一大片荒地,利用起来做什么?”

徐书记拿起桌上的烟,掏出一支说:“要抽的自己拿,我不一一撒了。”唐大胡子殷勤地给他点上火。

徐书记看看大家说:“那一大块地以前属于三个生产队,随到城市快速发展,“农转非”让农民都成为居民,集中到居民小区。空出来的偏僻不好的地,就闲置荒芜长期没人用没人管。我考虑能不能利用起来,怎么尽快变现有经济效益?但脑子都想烂了,也想不出好办法。”

阳光放下手里茶杯说:“那个居民区里的车间厂房,暂时放放,我另外有用。先说东郊外的那片荒地,产权归区政府,街道办代管,实际上成为名副其实荒地,垃圾成堆,荒草密布,水塘里的芦苇都有半人高。同样的思路,解决这片政府愁、居民烦、投资方看不上的荒地,必须找到投资方,而找到投资方的唯一办法,就是徐书记说的,怎么尽快让这片地变现、有经济效益?”

几个老兵给阳光鼓掌,徐书记叫他们不要鼓掌,听阳光讲。阳光说:“我的话讲完了,我已有办法。我只是想,你们这些老兵还有没有什么想法?”见好像都没明白,阳光就问:“你们当初办这个老兵食堂,到底是为什么?帮助牺牲战友家属。可惜赚得不多,帮助也就不多,甚至有时只能救救急。”

唐大胡子抢过话头说:“谁说不是,说到我们的痛处了。当初我当汽车兵时,因为随时都可能牺牲,我和我们班的战友都私下约定,谁活着以后就替牺牲的战友尽孝,帮着牺牲战友的父母养老。我们这些来开老兵食堂的老兵,都是这个想法。”围着的老兵个个点头。

唐大胡子说:“这些年过去了,有些牺牲战友的父母也都老了,在农村没有劳动能力,仅靠不多的抚恤金是不够的,特别是有病的老人。唉,我就在想,是不是干脆把他们都接到老兵食堂,来住起养起,除了三顿饭和住的,花不到多少钱。可我们一算,也还是有二、三十个烈士父母,都基本丧失劳动力,我们心有余而力不足。”

阳光说:“你们的战友情让我感动,那天徐书记跟我说了后,我就在考虑琢磨,能不能把那一大片荒地给拿下来,打造成一个集观赏游玩呼吸新鲜空气的绿色“氧吧”,供市民节假日吃喝玩乐一条龙服务的植物湿地公园,而且门票免费提供。”徐书记说:“投资方的项目,投资方赚钱,跟我们老兵有啥关系?不是等于白说。”

阳光说:“土地是国家的,投资方只能签几十年,要在最短的时间里收回投资,就需要一帮子建设改造设计的专业人才,还需要一个策划运营、管理、执行的有力团队,不断搞出噱头、花样制造影响,吸引市民前往消费、游玩、享受生活。现在城市人,普遍生活压力大,需要有一个地方去发泄去放松,东郊边又不远,交通又方便,基本可行。”

徐书记笑了:“阳主任又锁定目标,胸有成竹了。”阳光冲他笑笑说:“我们兄弟心有灵犀一点通。”

徐书记又笑了:“是中天房地产吧,知道你阳主任跟夏老板的关系不一般。”阳光笑了说:“徐主任真是我肚子里的蛔虫,已经把我给了解透了。”

阳光说:“这段时间,我思来想去能把所有问题都解决的,只有利用开发这大片荒地,具备基础条件,政府不会允许开发房地产。只有拿出一个改变环境、又环保的新项目,才能在上面通得过。”唐大胡子又着急地问:“还是没说到我们老兵食堂的问题呀?”

阳光瞥瞥徐书记说:“我的想法,建立一个由三方组成的投资管理执行的开发旅游餐饮娱乐公司,投资占一方负责开发修建打造项目,政府方由街道方占股,负责土地管理监督使用,不踩政策红线。最后具体执行方,就把你们老兵食堂加入进去,餐饮一块交给你们扩大业务,初期可以试行主打价廉物美饭菜,针对中低层档次百姓,高档餐可以有少而精,供极少数高档贵客享用。”

老兵们喜形于色都叫好,徐书记沉吟半天也说:“如此说,完全可行。”

唐大胡子说:“饭菜已在准备,晚餐战友们一起开怀畅饮。阳记者的一番话,像一阵春风,吹去了我们心里多日的阴霾。”

老兵们都去忙着帮厨接客了,徐书记还是左想右想不放心,问阳光:“夏老板有没有那么大的实力?同时开发高北小区和东郊荒滩。”阳光笑起来说:“问题都不大,施工队先垫资修是规矩,小区项目批下来,就可以用项目到银行贷款,特事特办,区政府应该有办法。拿到银行贷款和项目预售款,就可以开发东郊荒地。东郊荒地项目批下来,又到银行贷款,环保绿色项目,政策大力支持。几番操作下来,ok。我今天讲得太多了,我身体坐的太疲劳了,得出去活动活动筋骨。”

徐书记赶紧跟出来,站在院子的竹林旁,两人一起踢踢脚、弯弯腰、举举手、转转头,一番活动活动,两人精神顿时好了许多。

良久,徐书记还是不太放心地问:“阳主任啥时去找夏老板谈?”阳光说:“不要催,我随时都可以去。”

唐大胡子这时站到刚才谈话的包间外,冲向院子里大喊:“徐领导,阳记者,马上开饭了!”

徐书记拉住阳光说:“走,可惜你不喝酒。”

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