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第102章又要糟蹋钱(第1页)

见容光疑惑的举起了那份文件,钱正扫了一眼,就笑着解释说:“哦,这份东西没啥用。就是租客放弃优先认购权。但该有的手续都要有,法院拍卖的时候,还是需要有这份文件的。”

也许是为了满足容光的好奇心,钱正就简单的解释了一下:

在房产交易中,租客都会拥有优先认购权。也就是说,卖掉房产的时候,包括这里的司法拍卖,都会首先询问租客——你有没有意愿买下?如果租客有意愿的话,他就拥有了优先认购权。

因此说,也许有人会听说过,房东准备卖掉房产的时候,一般都会询问租客一句——你想不想买?就是询问这个优先认购权。

当然,日常生活中,往往就是个口头约定,一般没人会去反悔。但这里就是司法拍卖,法律文件上就比较严谨,需要容光亲笔签名。防止以后出现什么扯皮。

然而听到自己还有这样的权利,容光立刻来了兴致:“钱经理,那香港人欠你们银行多少钱?”

“940多万吧!”见容光的那副神情,钱正已经大概猜出来他的想法。连忙解释说,“容老板,优先认购权的估价,一般都是市场估价。并不是欠银行多少钱。现在这个房产的市场估价,应该在1400多万吧?”

银行的抵押贷款是会打折扣的,一般房产抵押就是市场估价的七、八成左右。而司法拍卖的价格,一般就在该站采集不完全,请百度搜索格!!格!!党!,如您已在格!!格!!党!,请关闭浏览器广告拦截插件,即可显示全部章节内容!

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